Fünf tolle Wohnungen in modernem Holzbauhaus, baubiologisch konzipiert. Hier die 3D-Bilder und die Grundrisse.
Stockwerkeigentums-Genossenschaft
Wir verkaufen die Wohnungen im Stockwerkeigentum mit Genossenschaftsmitgliedschaft. Die Genossenschaft ist Besitzerin der Gemeinschaftsräume (UG-Atelier und Jurtenpavillon).
Viel mehr als eine Wohnung
Das Projekt ist konsequent als Hausgemeinschaft konzipiert: mit jeder Wohnung stehen allen Bewohnern folgende private oder gemeinschaftliche Räume zur Verfügung.
Jede Wohnung kann folgende Gemeinschafts-räume und -flächen nutzen:
Gemeinschaftliche Räume
- Mehrzweckraum (30 m2), der auch als
- Gästeraum genutzt werden kann
- Terrasse des Mehr-zweckraums (44 m2),
- Jurtenpavillon mit Seesicht (36 m2),
- Feuerstelle mit Gartensitzplätzen
- Waschküche und Trockenraum
- Veloraum im Keller
Private Flächen und Räume
Zu jeder Wohnung gehören private Flächen:
externer Eingangsbereich zum Ausseneingang,
Balkon oder Terrasse, persönlicher Parkplatz, private Gemüsegartenfläche, Kellerabteil.
Grosser individueller Gestaltungsspielraum in den Wohnungen für Küche, Parkett, Küche, Wandfarben und Chemniéé-Ofen..
EG MITTE
Attraktive 2.5 Zimmer-Wohnung mit Balkon, 55 m2
Kaufpreis ca.
490'000 CHF*
plus 18'000 CHF
Genossenschafts-Anteil
inkl. Standart-Küche, Kaminanschluss und Holzparkett (Details im Baubeschrieb)
EG WEST
Grosse 2.5 Zimmer-Wohnung 75 m2, mit grosser Terrasse
Kaufpreis: ca.
670'000 CHF*
plus 24'000 CHF
Genossenschafts-Anteil
inkl. Standart-Küche, Kaminanschluss und Holzparkett (Details im Baubeschrieb)
OG WEST
Grosszügige 4.5 Zimmer-Dachwohnung mit Balkon, 130 m2
Kaufpreis:ca.
1'140'000*
plus 38'000 CHF
Genossenschafts-Anteil
inkl. Standart-Küche, Kaminanschluss und Holzparkett (Details im Baubeschrieb)
UG West
Moderner Loft mit grosszügiger Fensterfront und sonniger Terrasse 76m2
Kaufpreis ca. 560'000 CHF*
Für den attraktiven Loftraum (75 qm) mit Terrasse suchen wir eine Kaufpartei, welche die Wohnung entweder bewohnen oder vermieten möchte.
*Kaufpreise
Die Kaufpreise sind noch provisorisch. Sie können noch um 5% variieren. In den Kaufpreisen sind Küche, Parkettböden und Kaminanschluss inbegriffen. Zum Kaufpreis kommen die Kosten für den Parkplatz und die Genossenschaft dazu (ca. 20'000 CHF). Zusätzliche Kosten können entstehen durch Spezialwünsche beim Innenausbau.
1. Januar 2025: Die Schweizerische Nationalbank (SNB) einen grossen Zinsschritt gemacht und den Leitzins überraschend deutlich um 0.5 Prozentpunkte gesenkt. Damit liegt der Leitzins neu bei 0.5 Prozent und somit werden 2025 auch die Hypothekenzinsen deutlich vorteilhafter sein.
EG Mitte
2.5-Zimmerwohnung, 55 m2
EG Mitte - das Bijou mit Balkon
Mit 55 m2 ist dies die kleinste Wohnung, die zu verkaufen ist. Es ist eine schöne 2.5 Zimmer-Wohnung, mit eigener Terasse mit Seesicht. Der Grundriss dieser Wohnung diese kleinen Wohnung ist sehr ansprechend. Sie hat einen eigenen Ausseneingang
Diese Wohnung würden wir gerne an jemanden verkaufen, der nicht vor Ort wohnen möchte, sondern sein Geld in der Wohnung anlegen möchte, damit die Wohnung vermietet werden kann. Wir haben einige interessierte pensionierte Frauen, die diese Wohnung gerne mieten, aber nicht kaufen möchten.
*Die Verkaufspreise wurden auf der Basis einer soliden Anlagekosteneinschätzung erstellt. Je nach Projektverlauf kann es noch Anpassungen geben. Sollten wir als Rechtsform die Genossenschaft wählen, wird es eine Kostenmiete geben.
Der Grundriss EG Mitte >
EG West
2.5-Zimmerwohnung, 75 m2
EG-West-Wohung - sehr sonnig mit ausladender Terrasse
Diese 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist die einzige Wohnung mit einer grossen Terasse gegen Süden - mit Seesicht. Es ist auch eine der hellsten Wohnungen, weil sie Morgensonne, Mittagssonne und Abendsonne hat. Auch diese Wohnung hat einen grossen Wohnraum mit Wohnküche.
Grundriss EG WEST >
OG West
4.5-Zimmerwohnung, 132 m2
OG West - die grosszügige Dachwohnung
Die OG-West-Wohnung ist mit 132 m2 die grösste Wohnung. Es ist die hellste Wohnung, weil sie Morgensonne, Mittagssonne und Abendsonne hat. Sie drei grosse Schlafzimmer und einen riesigen Wohnraum mit Küche, Cheminéeofen und Wohnbereich. Die Wohnung hat einen eigenen Ausseneingang mit Veranda und einen Balkon.
Der Grundriss OG WEST >
UG West
Loftwohnung, 76 m2
UG West - moderner Loft mit grosszügiger Fensterfront und sonniger Terrasse
Die 75m2-Loftwohnung befindet sich im "Untergeschoss" und ist die einzige Wohnung, die direkten Gartenzugang hat. Die Wohnung hat auf der ganzen Südseite bodenlange Fenster, welche auf die eigene Terrasse führen. Die Loftwohnung heisst so, weil sie aus einem grossen Raum besteht, abgesehen vom Badezimmer, vom Reduit und vom Eingangsbereich (vgl. Grundriss). Gegen Aufpreis kann daraus eine 2.5 Zimmer-Wohnung mit separatem Schlafzimmer gemacht werden.
Gemeinschaftsräume
Neben den privaten Wohnungräumen und Nutzungsflächen (Balkone, Keller, Parkplätze, Gemüsegarten) stehen allen Nawoh-Bewohnern folgende Gemeinschafträume zur Verfügung:
1) der Gemeinschaftsraum (30m2), auch als Gästezimmer nutzbar
2) die dazugehörige Gemeinschaftsterrasse (44 m2)
3) der Jurtenpavillon (27 m2) und
4) der Sitzplatz mit Feuerstelle neben dem Jurtenpavillon
Der Jurtenpavillon auf der Südseite des Mehrfamilienhauses
Die Gemeinschaftsterasse vor dem Gemeinschaftsraum (30 m2)
Der Holzschnitzelweg vor der Gemeinschaftsterasse, der an der Feuerstelle vorbei zum Jurtenpavillon führt.
Die Feuerstelle und der Südeingang vom Jurtenpavillon. Beim Kauf des Grundstücks haben wir das Näherbaurecht für den Jurtenpavillon im Grundbuch verankert.
Der Jurtenpavillon, wie "Rast und Ruh" ihn produziert (www.rastundruh.at)
Der Jurtenpavillon mit Seesicht von innen: für Meditation, Gemeinschaftstreffen, gemütliches Zusammensitzen am Feuer und Feiern.
Was Du mitbringst.
Teilnahme an Vorbereitungstreffen
Wenn Du grösseres Interesse an einer Wohnung hast, dann laden wir Dich ein, an drei Vorbereitungstreffen teilzunehmen. In den Vorbereitungstreffen schauen wir, ob wir zusammenpassen: 1) wir informieren über die Bauplanung, und die Rechtsform (Stockwerkeigentums-Genossenschaft oder nur Genossenschaft), 2) tauschen aus über die Visionen für die Hausgemeinschaft und deine Art mit Konflikten umzugehen und 3) erläutern Dir die verschiedenen Bauoptionen für der Wohnung. Wenn alles passt, dann bereiten wir die Unterzeichnung des Reservationsvertrags vor. Bevor wir in diese Vorbereitungstreffen einsteigen, bringst Du ein Schreiben von deiner Hausbank, dass Du den Kauf der Wohnung finanzieren könntest.
Wohnen in Hausgemeinschaft
Du bist motiviert in einer Stockwerkeigentums-Gemeinschaft oder einer Genossenschaft zu wohnen, weisst die Gemeinschaftsräume zu schätzen und bist bereit, Dich aktiv an Projekten der Hausgemeinschaft zu beteiligen, die an den Genossenschaftstreffen entschieden werden.
Ökologisches Bewusstsein
Du hast ein ökologisches Bewusstsein. Wir haben das Nawoh-Projekt sehr ökologisch und naturnahe ausgerichtet, eine moderne Holzbauweise gewählt und wünschen uns Menschen, die dieses Interesse teilen.
Strahlungsfreies Wohnen
Ein sorgfältiger Umgang mit elektromagnestischer Strahlung ist uns wichtig. Die Wohnungen eignen sich für Elektrosensible, weil wir zahlreich Massnahmen getroffen haben, um frei von Elektrosmog wohnen zu können. Du bist bereit, diese Haltung mitzutragen.
Genossenschaft oder Stockwerkeigentum
Die Rechtsform wird eine Genossenschaft oder eine Stockwerkeigentums-Gemeinschaft sein. Welche Rechtsform es sein wird, entscheiden wir demnächst.
Untergeschoss
Der Kellergrundriss ist zwei Bereiche geteilt, den östlichen Kellerbereich, mit den privaten Kellern, und den westlichen Bereich mit Gemeinschaftsraum.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss verfügt über drei Wohnungen: Die Wohnung EG West (75 m2), Wohnung EG Mitte (55 m2) und Wohnung EG Ost (75 m2).
Obergeschoss
Das Obergeschoss hat zwei Wohnungen, die riesige Wohnung OG West mit 132 m2 und die OG Ost Wohnung (75 m2) von Nika Bär.
NAWOH
Bernhard von Bresinski & Nika Bär
Sonnentalsstrasse 52, 9036 Grub
Adresse Bauprojekt: Kapf 848, 9405 Wienacht